Häuser

Updated:
17.05.2017
 
DHH - neu !

63776 Mömbris - Schimborn


 … schöner  Wohnen  im  herrlichen  Kahlgrund  !

Nagelneues, kompaktes 1-Familienhaus, DHH, Doppelgarage, direkt an der Bebauungsgrenze, Hanglage mit gefälliger Außentreppenanlage,
herrlicher, unverbaubarer Fernblick !

-   Wohnfläche:    ca. 138 m²  -  4 Zimmer,  2 Bäder, ausbaufähiger Spitzboden  

-   Baujahr:            Baubeginn ist erfolgt, Erstbezug voraussichtlich Ende 2017
-   Gasbrennwertkessel, Fußbodenheizung, Solaranlage  
-   Energieausweis wird aktuell neu erstellt

-   Grundstück:     ca. 404m²      

Hochwertige Bauweise, prima Ausstattung, Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung, eigener Gasbrennwertkessel,  keramische Fliesen- und Laminatböden,

Aufteilung:
UG  -  Eingangsbereich, Heiz-und Waschraum, 1 Abstellraum, 1 Duschbad, 1 großes Kinderzimmer mit Zugang auf  eine umlaufende Terrasse und in den Garten

EG   - Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum mit Tür zum Garten, Küche, Wohn-Eßbereich mit Anschluß für einen Kaminofen und Zugang auf den Balkon

DG   - 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne, WC und Waschbecken

Der Spitzboden ist über eine Ruckzuckleiter erreichbar. Er kann -auf Sonderwunsch- auch über einen normalen Treppenaufgang zugänglich gemacht werden. 
 
Besonderes:
- Die genaue Anordnung der Terrassen wird mit dem Käufer festgelegt.

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345.000 € 
Objekt: H72

Thumb

 
Sonnenlage - DHH mit großem Grundstück !

63814 Mainaschaff


1-Familien-Doppelhaushälfte mit Anbau und Doppelgarage auf sonnigem Grundstück !

DHH                          Baujahr ca. 1940
Anbau/Aufstockung  Baujahr ca. 1963
Doppelgarage          Baujahr ca. 1970

Grundstück ca. 720 m²
Besonderes: Das Grundstück kann lt. rechtskräftigem Bebauungsplan mit einem weiteren Haus bebaut werden !

Wohnfläche ca. 100 m²  -  5-6 Zimmer

Einteilung:
EG: 
Eingangsbereich, Bad, Waschküche, 2 Zimmer, Küche
OG: 4 Zimmer, (bzw. 3-Zimmer und Küche) Gäste-WC
KG:  Der Anbau ist nicht unterkellert. Kellerräume mit niedriger Raumhöhe befinden sich
        unter dem ursprünglichen Haus.

Ausstattung/Erneuerungen:
2010
Gaszentralheizung
1992 überwiegend doppeltverglaste Kunststofffenster
teilweise sehr schön abgeschliffene und versiegelte Holzdielenböden,
Satellitenschüssel

Renovierungen erforderlich !

Energieausweis 310,6 kWh/(m²*a)

Frei ab sofort

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verkauft 
295.000 € 
Objekt: H73

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DHH in sehr guter und sonniger Wohnlage

63808 Haibach


1-Familien-Doppelhaushälfte mit 2 Einzelgaragen!
                                              Nahe zu Klinikum, Schule, Kindergarten !


                2-geschossige Bauweise !  Süd - West - Lage !

                                                                  
Grundstück   ca. 353 m² 
Kein Erbpachtgrundstück !!  2 Einzelgaragen direkt am Haus

Wohnfläche  ca. 135 m² 
5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC

Einteilung:
EG: 
Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich, Terrasse
OG:  Keine Schrägen ! 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Balkon,
Tageslichtbad
DG:  1 großes Zimmer, Duschbad mit Fenster, 1 Abstellraum
KG:  Von einer Garage aus direkter Zugang ins Haus, Kellerräume, Heizung,
Öllagerraum

Baujahr 1965 - renovierungsbedürftig
Energieausweis 275,6kWh/(m²*a)

Ausstattung/Erneuerungen:

2005 Dach- und Dachfenstererneuerung
2013 teilweise Laminatböden
1986
teilweise im EG und OG doppelt verglaste Kunststofffenster,
        restliche Fenster aus dem Baujahr
1988 Ölzentralheizung, Warmwasserbereitung über Boiler

Frei ab: Die Immobilie ist im Moment vermietet, - gesetzliche, 3-monatige Kündigungsfrist für den neuen Eigentümer bei Eigenbedarf.

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verkauft 
279.000 € 
Objekt: H74

Thumb

 
1-3 Familienhaus

63834 Sulzbach


Erst 8 Jahre alt ist diese wunderbar großzügige Immobilie in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Sulzbach.

Bei der Planung dieses grenzbebauten 1-Familien-Hauses wurde berücksichtigt, dass es auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.

          Baujahr: 2009          Grundstück:  ca. 327 m²         Gesamt-Wfl.: ca. 230 m² 

Ausstattung:
Treppenhaus in Granit, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( im Treppenhaus mit Sicherheitsglas), Laminatböden und keramische Fliesenböden, Sprechanlage innerhalb des Hauses, zum Teil elektrische Rolläden, im EG ein wasserführender Kamin, der mit der Gasheizung verbunden ist, Fußbodenheizung, Solaranlage auf dem Dach
> 2 - Kfz-Stellplätze
 
Besonderes:
Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen für das gesamte Haus
ca.  € 61,-- im  Monat.
 
Der Energieausweis wird aktuell neu erstellt.

Aufteilung:
EG  -  ca. 94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Wohnküche mit sehr schöner und moderner  Einbauküche, ein inliegendes Duschbad, Hausanschlußraum,     Abstellraum, Terrasse
OG  -  ca. 86 m² Wohnfläche, noch gerade Wände, 4 Zimmer – eines mit
Küchenanschlüssen, ein inliegendes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken,
ein Abstellraum, ein Balkon im Rohbau
DG  -  ca. 50 m² Wohnfläche, 1 Wohnzimmer mit integr. Küche, 1 Schlafzimmer,
1 inliegendes Duschbad, Heizraum, Speicher
Der Spitzboden ist für den Schornsteinfeger über eine Ruckzuck - Leiter erreichbar.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Restarbeiten sind noch erforderlich, die Außenanlage und der Balkon im OG müssen fertiggestellt werden, das Geländer im Treppenhaus fehlt noch, der kleine Garten muß noch angelegt werden.

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verkauft 
425.000 € 
Objekt: H71

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Einsame Klasse !

63808 Haibach


Ein Traumhaus ! - Baujahr 1998/1999 - 2013 sehr hochwertig modernisiert und erneuert !
                                                         - 2015 Photovoltaikanlage

5 Zimmer
- offene Designer-Küche 2013 ! - 2 Bäder - 2 Garagen

Schwimmbad im UG:

Die Schwimmbadwasseraufbereitung wurde 2013 von Chlor auf Sauerstoff umgestellt

Wohnfläche                ca. 188 m²
Grundstücksgröße      ca. 373 m² nach WEG

Was die Immobilie noch bietet:

> Japanischer Staudengarten mit künstlichem Bachlauf, kleiner Teich
> Bewässerungsanlage und aufwändige Beleuchtung
> Wintergarten mit Falt-Türe, die zum Garten hin komplett geöffnet werden kann !
> EG und DG mit neuwertigem "BUS-System"
> weiße Hadrian-Marmorböden, weiße Kunststofffenster und weiße Innentüren
> DG hell gekalkte Eichendielen-Fußböden
> moderner Kaminofen im Wohnbereich
> Alarmanlage ...
> Gaszentralheizung, meist als FbH

Lassen Sie sich von dieser außergewöhlichen Immobilie überraschen!
Koffer nehmen und kurzfristig einziehen? Kein Problem !

> Der Energieausweis wird derzeit aktuell neu erstellt.

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verkauft 
695.000 € 
Objekt: H67

Thumb


Alle Objekte zzgl. 4,17 % Maklerprovision inkl. MwSt.

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